چمران: هرگونه ساخت‌وساز خارج از چارچوب طرح جامع، تخلف است

مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران  به موضوع تراکم شهری اشاره کرد وگفت: «در طرح جامع و تفصیلی شهر، برای هر ساختمان میزان تراکم مشخصی تعیین شده است.  هرگونه ساخت‌وساز خارج از این چارچوب، تخلف محسوب می‌شود.»

وی با اشاره به برخی تخلفات ساختمانی تصریح کرد: «در مواردی مشاهده شده که پروانه‌های صادرشده بیش از حد مجاز بوده‌اند. در چنین شرایطی، شهردار منطقه موظف است جلوی ادامه کار را بگیرد. البته این موارد نادر است و یک رویه عمومی محسوب نمی‌شود.»

رئیس شورای شهر تهران همچنین سابقه تخلفات تراکمی در دهه‌های گذشته را یادآور شد و گفت: «در دهه ۷۰، برخی افراد تراکم را معامله می‌کردند، اما پس از تدوین طرح جامع، هرگونه تجاوز از آن تخلف محسوب شد. حتی در دهه ۸۰ نیز برخی شهرداران به دلیل صدور پروانه‌های غیرمجاز و افزایش تعداد طبقات بیش از حد مجاز، با پرونده‌های قضایی مواجه شدند.»

چمران در پاسخ به این تصور که هر فردی می‌تواند ملکی را خریداری کرده و بدون محدودیت، ۶ طبقه یا بیشتر بسازد، اظهار داشت: «در برخی مناطق خاص، این اجازه داده می‌شود، اما مالک همچنان موظف به پرداخت عوارض است. میزان عوارض ساختمانی بسته به موقعیت ملک در شهر تهران متفاوت است و در دوره‌های گذشته شهر به بیش از ۳۰۰ منطقه تقسیم‌بندی شد.»

وی در پایان تأکید کرد: «هرگونه افزایش تراکم بیش از حد تعیین‌شده در طرح جامع و تفصیلی، تنها با تأیید کمیته ماده ۵ یا شورای عالی معماری و شهرسازی امکان‌پذیر است. این تصمیم‌گیری باید بر اساس شرایط و پیشنهادات کارشناسی انجام شود.»