معمای بازار مسکن در ١۴٠۴

در تلاطم بازار مسکن تهران، شاهد کاهش چشمگیر معاملات هستیم. از مهر سال ۱۳۹۷، بازار مسکن تهران با یک وضعیت جدید مواجه شده است؛ وضعیتی که نه تنها حجم معاملات را به شدت کاهش داده بلکه آینده این بازار را نیز به تیرگی کشانده است.

برخی سناریوهای مختلفی برای رونق دوباره بازار مسکن پیشنهاد می‌دهند. اما واقعیت این است که این سناریوها در سایه تهدیدات جدی مانند جنگ و ناپایداری‌های سیاسی رنگ می‌بازند. در چنین وضعیتی، پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن به یک معما تبدیل می‌شود؛ معمایی که هیچ‌کس نمی‌تواند به سادگی به آن پاسخ دهد.

اکنون، با توجه به عدم ثبات در شرایط اقتصادی و اجتماعی، خریداران و سرمایه‌گذاران، محتاط‌تر از همیشه عمل می‌کنند. این احتیاط نه تنها بر کاهش معاملات تأثیر گذاشته بلکه به تشدید رکود در این بخش دامن زده است.

حسین توکلیان، عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبایی در همایش چشم انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۴ به تحلیل این بازار پرداخت.