طغیان مهاجران در شمال ایران

زنگ خطر مهاجرت به شمال ایران به صدا درآمد.

به گزارش اکوایران، مهاجرت به شمال کشور در حال تشدید است؛ این موضوع را حداقل آمارهای رسمی تایید می‌کند. طبق داده‌های بانک مرکزی از سرمایه‌گذاری‌های جدید بخش خصوصی در ساختمان‌، رشد شدید سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز در شمال ایران را روایت می‎‌کند.

البته برخی واسطه‌های ملکی در استان‌های شمالی هم طغیان مهاجران در شمال ایران را تایید می‌کنند.

در متراژ این هفته، ضمن تحلیل و بررسی آمارهای بانک مرکزی از سرمایه گذاری بخش خصوصی در شمال ایران در حوزه ساخت و ساز، رضا زندوکیل کارشناس اقتصادی هم به تبعات و عوامل این سیل مهاجرت می‌پردازد.

او، هر چند مهمترین دلیل را بحران بی‌آبی می‌داند، اما به عوامل دیگری هم اشاره می‌کند.

در بخش گزارش شهری متراژ این هفته نیز می‌توانید از جزئیات بودجه مدیریت شهر تهران در سال ۱۴۰۴ مطلع شوید.

در متراژ این هفته ببینید.

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.

[کل: 0 میانگین: 0]

نویسنده : اکوایران

ورود دوقلوی دیجیتال در صنعت مسکن

تا همین چند سال پیش، ساختمان هوشمند یعنی کنترل چراغ‌ها، سیستم تهویه یا پرده‌ها با تلفن همراه. اما امروز فناوری یک گام فراتر رفته و مفهومی به نام «دوقلوی دیجیتال» در حال تغییر قواعد بازی صنعت املاک و شهرسازی است.

خانه در تهران دوباره گران می‌شود؟/ تهران ارزان‌تر از استانبول؟

برای درک بهتر وضعیت واقعی بازار مسکن، گاهی باید از قیمت‌های ریالی فاصله گرفت و به شاخصی نگاه کرد که اثر تورم مزمن را حذف می‌کند: قیمت دلاری مسکن. بررسی روند تاریخی بازار نشان می‌دهد قیمت دلاری هر متر مربع مسکن در تهران طی دو دهه گذشته عمدتاً در محدوده ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار نوسان کرده و این بازه را می‌توان سطح تعادلی بلندمدت بازار دانست. با این حال، پس از جهش‌های ارزی و تغییرات شدید در بازارهای دارایی، این شاخص نیز فراز و فرودهای قابل توجهی را تجربه کرده است.

دوقلوی دیجیتال چیست و چرا آینده ساختمان‌ها و شهرها را تغییر می‌دهد؟

وقتی صحبت از ساختمان هوشمند می‌شود، ذهن بسیاری از ما به سمت کنترل نور، دما، پرده‌ها یا سیستم صوتی با تلفن همراه می‌رود؛ تصویری که اگرچه نادرست نیست، اما تنها بخش کوچکی از ماجرا را روایت می‌کند. آنچه امروز در صنعت املاک و مستغلات در حال شکل‌گیری است، بسیار فراتر از چند حسگر و سیستم کنترلی است. ساختمان هوشمند در واقع نقطه آغاز تحولی است که در قلب آن مفهومی به نام دوقلوی دیجیتال قرار دارد؛ فناوری‌ای که می‌تواند شیوه طراحی، ساخت، مدیریت و حتی ارزش‌گذاری دارایی‌های ملکی را متحول کند.این تحول در حالی رخ می‌دهد که صنعت املاک و مستغلات برای سال‌ها یکی از محافظه‌کارترین صنایع جهان در پذیرش فناوری محسوب می‌شد. با این حال، گسترش هوش مصنوعی، اینترنت اشیا و تحلیل کلان‌داده‌ها باعث شده این صنعت نیز وارد عصر جدیدی از دیجیتالی‌سازی شود. براساس برآوردهای بین‌المللی، اتوماسیون می‌تواند طی یک دهه آینده بیش از ۱.۱ تریلیون دلار به تولید ناخالص داخلی جهان اضافه کند و صنعت املاک نیز یکی از بازیگران اصلی این تحول خواهد بود.

اتفاق غیرمنتظره در بازار مسکن؛ چرا قیمت‌ها دیگر مثل قبل بالا نمی‌روند؟

فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است. متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.

ارسال دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0

دیدگاه خود را اینجا بنویسید

نام شما

پست الکترونیکی

دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم اقتصادگستر منتشر خواهد شد.
پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.