زور خریداران مسکن به منطقه ١٠ رسید

اکوایران: منطقه 10 تهران، شاهد افزایش تعداد معاملات و میزان حضور خریداران از ابتدای زمستان بوده است.

به گزارش اکوایران، بررسی‌های میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد که در منطقه ۱۰، به عنوان یکی از مناطق پرمعامله، قیمت‌ها با توان مالی بخش گسترده‌تری از متقاضیان همخوانی بیشتری دارد. مشاوران املاک در این منطقه اعلام کرده‌اند که از ابتدای زمستان، تعداد معاملات و میزان حضور خریداران افزایش یافته است.

در منطقه یک، که از گران‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شود، متوسط قیمت هر مترمربع واحد نوساز در حدود ۳۳۰ میلیون تومان برآورد شده است، اما برخی واحدهای لوکس بسته به امکانات و ویژگی‌های خاص، با قیمت‌هایی بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان در هر مترمربع معامله می‌شوند.

در منطقه ۲، که یکی دیگر از مناطق پرمعامله تهران به شمار می‌رود، قیمت هر مترمربع مسکن نوساز به طور متوسط ۲۸۵ میلیون تومان است. همچنین، میانگین قیمت در مناطق ۵ و ۱۰ به ترتیب ۱۶۵ میلیون و ۸۴ میلیون تومان ثبت شده، در حالی که در منطقه ۱۸، به عنوان ارزان‌ترین نقطه تهران، این رقم به ۷۲ میلیون تومان می‌رسد.

نسخه کامل را در لینک زیر مشاهده کنید:

خبر مرتبط

سیگنال سبزه‌میدان به مسکن

اکوایران: بازار مسکن از سبزه‌میدان تهران قیمت گرفت.

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.

[کل: 0 میانگین: 0]

نویسنده : اکوایران

خانه‌های هزار میلیاردی در تهران؛ قیمت مسکن در پایتخت از مونیخ هم عبور کرد

ورود دلار به برخی آگهی‌های فروش و اجاره املاک لوکس، نشانه دیگری از تغییر شیوه قیمت‌گذاری در بخشی از بازار مسکن است؛ بازاری که فاصله قیمت خانه با توان درآمدی خانوار، بیش از گذشته خود را نشان می‌دهد.

خانه‌های کدام مناطق تهران بزرگ‌ترند؟ | از خانه‌های ۶۲ متری تا ۱۸۷ متری شمال شهر

بررسی نزدیک به ۲۰ هزار آگهی فروش مسکن در ۲۲ منطقه تهران نشان می‌دهد اندازه خانه‌هایی که امروز در بازار پایتخت برای فروش گذاشته شده‌اند، از منطقه‌ای به منطقه دیگر تفاوت زیادی دارد. داده‌های خام این بررسی که از سوی گروه داده‌ای دنیای اقتصاد تهیه شده، نشان می‌دهد میانگین متراژ واحدهای عرضه‌شده از حدود ۶۲ مترمربع در منطقه ۱۰ شروع می‌شود و در منطقه یک به نزدیک ۱۸۷ مترمربع می‌رسد؛ یعنی خانه‌های عرضه‌شده در منطقه یک به‌طور متوسط حدود سه برابر منطقه ۱۰ متراژ دارند.اما تفاوت متراژ فقط به محل قرار گرفتن خانه محدود نمی‌شود. وقتی آگهی‌ها را بر اساس سال ساخت بررسی می‌کنیم، نتیجه جالب دیگری به دست می‌آید؛ خانه‌های جدیدتری که امروز برای فروش عرضه شده‌اند، برخلاف تصور رایج، لزوما کوچک‌تر نیستند. متوسط متراژ فایل‌های مربوط به ساختمان‌های دهه ۱۴۰۰ به ۱۱۵.۴ مترمربع می‌رسد و حتی از متوسط متراژ ساختمان‌های دهه‌های قبل حاضر در بازار بیشتر است.

آیا وام ارزان، مسکن را ارزان می‌کند؟

آیا ارزان‌تر شدن وام مسکن واقعاً خرید خانه را برای مردم آسان‌تر می‌کند؟ تجربه آمریکا نشان می‌دهد پاسخ همیشه مثبت نیست.
آمریکا یکی از توسعه‌یافته‌ترین نظام‌های تأمین مالی مسکن در جهان را دارد و سال‌ها سیاست‌گذاران تلاش کرده‌اند با کاهش هزینه وام و تسهیل دسترسی به اعتبار، قدرت خرید خانوارها را افزایش دهند. اما برخی مطالعات اقتصادی هشدار می‌دهند که اگر مشکل اصلی بازار، کمبود عرضه مسکن باشد، وام ارزان‌تر ممکن است به جای حل مشکل، بخشی از آن را تشدید کند.

خانه‌های دهه ۷۰ کجای شرق تهران ارزان‌ترند؟

اکوایران برای بررسی وضعیت قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌ساز در شرق تهران، فایل‌های فروش مربوط به واحدهای ساخته‌شده در دهه ۷۰ را در چند روز اخیر مرداد ۱۴۰۵ بررسی کرده است. در میان مناطق شرقی پایتخت، تعداد فایل‌های مربوط به این گروه سنی در مناطق ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ بیشتر بود؛ از این رو 100 فایل فروش در این چهار منطقه مورد بررسی قرار گرفت. متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع از حدود ۱۲۹ میلیون تومان در منطقه ۱۴ تا بیش از ۲۱۲ میلیون تومان در منطقه ۴ متغیر است.

ارسال دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0

دیدگاه خود را اینجا بنویسید

نام شما

پست الکترونیکی

دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم اقتصادگستر منتشر خواهد شد.
پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.