اندیشه‌های مسکنی دولت در 1404 چیست؟

اکوایران: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از برنامه‌های این وزارتخانه در بخش‌های مختلف بازار مسکن، بازار اجاره، تامین مسکن اقشار کم درآمد، سیاست‌های کلان و برنامه‌های کنترل زمین می‌گوید.

حبیب‌اله طاهرخانی در گفت‌وگو با اکوایران، از برنامه‌های کلان دولت در حوزه مسکن در سال ۱۴۰۴ گفت. او در این گفت‌وگو معتقد است یکی از مسائل بحرانی، وضعیت بازار اجاره است. او از برنامه‌های کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت برای این بازار می‌گوید.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین بر این باور است: بر اساس آمارها، وضعیت تعداد خانوار و مسکن در تصرف به هم نزدیک است.

یکی از برنامه‌های بازار اجاره در وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن اجاره‌ای است.

در این گفت‌وگو معاون وزیر راه و شهرسازی از جدیت در ساماندهی زمین‌های بایر حبس شده می‌گوید.او بر این باور است شاید به اندازه کل شهر تهران، در کشور زمین بایر حبس شده داریم.

این گفت‌وگو به زودی منتشر می‌شود

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.

[کل: 0 میانگین: 0]

نویسنده : اکوایران

دوقلوی دیجیتال چیست و چرا آینده ساختمان‌ها و شهرها را تغییر می‌دهد؟

وقتی صحبت از ساختمان هوشمند می‌شود، ذهن بسیاری از ما به سمت کنترل نور، دما، پرده‌ها یا سیستم صوتی با تلفن همراه می‌رود؛ تصویری که اگرچه نادرست نیست، اما تنها بخش کوچکی از ماجرا را روایت می‌کند. آنچه امروز در صنعت املاک و مستغلات در حال شکل‌گیری است، بسیار فراتر از چند حسگر و سیستم کنترلی است. ساختمان هوشمند در واقع نقطه آغاز تحولی است که در قلب آن مفهومی به نام دوقلوی دیجیتال قرار دارد؛ فناوری‌ای که می‌تواند شیوه طراحی، ساخت، مدیریت و حتی ارزش‌گذاری دارایی‌های ملکی را متحول کند.این تحول در حالی رخ می‌دهد که صنعت املاک و مستغلات برای سال‌ها یکی از محافظه‌کارترین صنایع جهان در پذیرش فناوری محسوب می‌شد. با این حال، گسترش هوش مصنوعی، اینترنت اشیا و تحلیل کلان‌داده‌ها باعث شده این صنعت نیز وارد عصر جدیدی از دیجیتالی‌سازی شود. براساس برآوردهای بین‌المللی، اتوماسیون می‌تواند طی یک دهه آینده بیش از ۱.۱ تریلیون دلار به تولید ناخالص داخلی جهان اضافه کند و صنعت املاک نیز یکی از بازیگران اصلی این تحول خواهد بود.

اتفاق غیرمنتظره در بازار مسکن؛ چرا قیمت‌ها دیگر مثل قبل بالا نمی‌روند؟

فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است. متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.

چوب در کانون بحران ساخت‌وساز؛ پشت پرده جهش ۲۰۸ درصدی قیمت‌ها چیست؟

مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینه‌ای بر بخش ساخت‌وساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهاده‌های ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطه‌به‌نقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان می‌دهد مجموعه‌ای از عوامل ارزی، تجاری و سیاست‌گذاری در رشد کم‌سابقه قیمت چوب نقش داشته‌اند.

چرا رهن کامل به انتخاب اول موجران تبدیل شده است؟

بررسی فایل‌های عرضه‌شده در بازار اجاره مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران نشان می‌دهد رهن کامل به یکی از شیوه‌های رایج عرضه واحدهای مسکونی در این مناطق تبدیل شده است. داده‌های جمع‌آوری‌شده از محله‌هایی مانند نیروی هوایی، تهران‌نو، پرستار، قاسم‌آباد، جوادیه، نبرد شمالی، دولاب و نبی‌اکرم حاکی از آن است که بخش قابل توجهی از مالکان، واحدهای خود را به‌صورت رهن کامل و در بسیاری موارد بدون امکان تبدیل به اجاره ماهانه عرضه کرده‌اند. بر اساس این اطلاعات، رقم رهن کامل در برخی فایل‌ها تا ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان می‌رسد و در فایل‌های رهن و اجاره نیز اجاره‌بهای ماهانه تا ۹۰ میلیون تومان ثبت شده است.

ارسال دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0

دیدگاه خود را اینجا بنویسید

نام شما

پست الکترونیکی

دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم اقتصادگستر منتشر خواهد شد.
پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.