۶ ماه پس از جنگ؛ کدام بازار بیشترین سود را به سرمایه‌گذاران داد؟

در این میان، بورس با رشد ۶۳.۷ درصدی بیشترین بازدهی را ثبت کرده است. پس از آن، مسکن تهران با رشد ۴۳.۸ درصدی در جایگاه دوم قرار دارد و متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع از ۱۴۷.۱ میلیون تومان به ۲۱۱.۶ میلیون تومان رسیده است. سبدی از خودروهای داخلی نیز حدود ۳۵.۶ درصد رشد کرده، در حالی که دلار تنها ۱۷ درصد افزایش یافته و بازدهی طلا به حدود ۴.۳ درصد محدود شده است. 

اما نکته مهم اینجاست که رشد مسکن فقط ریالی نبوده است. قیمت دلاری هر مترمربع مسکن تهران نیز در این مدت از حدود ۸۹۰ دلار به ۱۰۹۴ دلار رسیده؛ یعنی رشدی نزدیک به ۲۳ درصد. 

بررسی شهرهای مختلف نیز نشان می‌دهد واکنش بازار مسکن یکسان نبوده است. شیراز با رشد ۵۵ درصدی و اصفهان با ۵۱ درصد بیشترین افزایش قیمت را در میان شهرهای بررسی‌شده ثبت کرده‌اند. 

حتی در تهران نیز شکاف قابل توجهی میان مناطق دیده می‌شود؛ از رشد ۲۹ درصدی در منطقه ۲۱ تا ۵۶ درصدی در منطقه ۲۰. این تفاوت‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن، برخلاف تصور رایج، یک بازار یکپارچه نیست و مسیر قیمت‌ها در هر شهر و منطقه می‌تواند متفاوت باشد.