ریشه خرید ملک در ترکیه و دبی

در شرایط کنونی، پیش‌بینی و برنامه‌ریزی میان‌مدت و بلندمدت به شدت دشوار شده است. این مسأله به ویژه برای ایران که با ناپایداری‌های بیشتری مواجه است، مشکل‌آفرین است. در چنین وضعیتی، سرمایه‌گذاران به کدام دارایی روی می‌آورند؟ علوم رفتاری می‌تواند به افراد کمک کند؟

آترینا اورعی، مدرس مدرسه اقتصاد لندن (LSE)، در گفتگویی با اکوایران ضمن توضیح در خصوص کاربردهای علم رفتاری در سیاست‌گذاری به پدیده زیان‌گریزی اشاره می‌کند که افراد تمایل دارند زودتر از سرمایه‌گذاری‌های پرریسک خارج شوند و به دارایی‌های مطمئن‌تر منتقل شوند.

او با بیان مثالی ملموس ادامه داد: این رفتارها در ایران به وضوح دیده می‌شود؛ مثلاً برخی افراد ملک خود را می‌فروشند تا به کشورهای دیگر مانند ترکیه و دبی مهاجرت کنند.

اورعی همچنین توضیح داد که عدم قطعیت بالا و سناریوهای متعدد باعث می‌شود افراد به بدترین سناریوها فکر کنند و تلاش کنند دارایی‌های خود را هج کنند. این وضعیت موجب نگرانی و تنش‌های روانی در جامعه شده و انتظارات تورمی را افزایش می‌دهد.

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.

[کل: 0 میانگین: 0]

نویسنده : اکوایران

هر آنچه که درباره وام مسکن باید بدانید | راهنمای کامل انواع تسهیلات بانک مسکن ۱۴۰۵

وام خرید مسکن زمانی می‌توانست بخش مهمی از هزینه خرید خانه را پوشش دهد؛ اما با جهش قیمت مسکن و رشد نکردن سقف تسهیلات به همان نسبت، سهم وام از قیمت خانه به‌تدریج کاهش یافت. جدای از اینکه این وام‌ها امروز تا چه اندازه می‌توانند هزینه خرید خانه را پوشش دهند، در این گزارش سه نوع رایج از تسهیلات بانک مسکن بررسی می‌شود؛ حساب پس‌انداز مسکن جوانان، وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم یا همان تسه، و وام مسکن ایثارگران.

اکباتان پیر شد اما ارزان نشد؛ مقایسه رشد قیمت مسکن در شهرک اکباتان و محله های اطراف

اکباتان با وجود قدمت بالای ساختمان‌هایش، همچنان یکی از نمونه‌های متفاوت بازار مسکن غرب تهران است؛ جایی که سن بنا به‌تنهایی نتوانسته نقش کاهنده جدی در قیمت‌ها داشته باشد. بررسی تازه قیمت‌ها در تیر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در اکباتان به حدود ۳۰۷ میلیون تومان رسیده و نسبت به بهمن ۱۴۰۴ نزدیک به ۶۸ درصد رشد کرده است؛ رشدی که از آپادانا بیشتر و کمی بالاتر از کوی بیمه بوده است. خدمات درون‌محله‌ای و تصویر مثبت بازار باعث شده خریداران این شهرک را صرفاً با سال ساخت نسنجند. به همین دلیل، اکباتان با وجود قدمت بالا هنوز جایگاه قیمتی خود را در بازار غرب تهران حفظ کرده است.

اوراق تسه؛ دماسنج بازار مسکن چه می‌گوید؟

اوراق «تسه» برای بسیاری از متقاضیان خرید مسکن، دروازه ورود به تسهیلات بانکی بدون نیاز به سپرده‌گذاری بلندمدت است. هر برگه تسه معادل ۵۰۰ هزار تومان امتیاز وام مسکن محسوب می‌شود و متقاضیان می‌توانند با خرید این اوراق در فرابورس، به جای انتظار برای کسب امتیاز وام، مستقیماً از تسهیلات خرید مسکن استفاده کنند. اما اهمیت این اوراق تنها به دریافت وام محدود نمی‌شود.

افشای رشد ۸۰ درصدی قیمت مسکن در تهران پس از جنگ/ عضو اتحادیه املاک: برخی مالکان اجاره‌بها را تا ۱۰۰ درصد افزایش داده‌اند

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: بانک‌ها با استفاده از نوسانات بازار، بخشی از نقدینگی موجود را از طریق واسطه‌ها و دلالان به بازار مسکن تزریق می‌کنند و این روند در نهایت موجب افزایش قیمت‌ها و رشد ارزش افزوده املاک می‌شود.

ارسال دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0

دیدگاه خود را اینجا بنویسید

نام شما

پست الکترونیکی

دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم اقتصادگستر منتشر خواهد شد.
پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.