موفقیت تسهیلات ساخت مسکن در گرو چیست؟

وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم در روزهای ابتدایی وزارت خود وعده داده است که تامین مسکن اقشار کم درآمد را در اولویت کاری خود قرار می‌دهد؛ ایده‌ای که طی چهار دهه گذشته هم از سوی دولت‌های مختلف مطرح و حتی در قالب طرح‌هایی اجرایی شد اما نتوانست به کامیابی چندانی برسد.

یکی از مهم‌ترین چالش‌ها در تامین مسکن اقشار کم درآمد طی سال‌های گذشته ناتوانی این گروه در تامین آورده نقدی اولیه و بازپرداخت اقساط تسهیلات بانکی بوده است. از این رو این سوال مطرح است که فرزانه صادق چطور می‌تواند این گره تسهیلاتی را باز کند؟

علی قائدی، کارشناس اقتصاد مسکن در گفت‌و‌گو با “اکوایران” می‌گوید: کاهش نرخ سود تسهیلات به علاوه صفر کردن هزینه زمین از لیست هزینه‌های ساخت وساز می‌تواند این گره را باز کند.

او در این باره بیشتر توضیح داده است.

نسخه کامل در سایت

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.

[کل: 0 میانگین: 0]

نویسنده : اکوایران

تهران؛ رشد ۵.۵ درصدی میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در نیمه اول مهر

در نیمه اول مهرماه، قیمت پیشنهادی مسکن در تهران با رشد همراه بود. میانگین قیمت از حدود ۲۳۶ میلیون تومان در ابتدای ماه به ۲۴۹ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسید که معادل افزایش ۵.۵ درصدی است. در شهرهای جدید اطراف پایتخت نیز روند قیمت‌ها صعودی بود؛ پرند رشد ۴.۲ درصدی و پردیس افزایش ۳.۸ درصدی را ثبت کردند.این داده‌ها بر اساس قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در پلتفرم‌های آنلاین استخراج شده‌اند.

خانه‌دار شدن سخت‌تر شد؛ افزایش فاصله فاصله قیمت و درآمد

گزارش تازه دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تصویری از مجموعه‌ای از چالش‌های ساختاری بازار مسکن ایران ارائه می‌دهد؛ بازاری که در آن رشد قیمت دارایی‌ها از رشد درآمد خانوارها فاصله گرفته و دسترسی به مسکن برای خانوارها دشوارتر شده است. بر اساس این گزارش، طی ۲۰ سال گذشته متوسط رشد سالانه قیمت سکه حدود ۴۳ درصد، شاخص کل بورس ۳۵ درصد، قیمت مسکن تهران و نقدینگی حدود ۳۰ درصد و قیمت ارز و اجاره‌بهای مسکن حدود ۲۵ درصد بوده است. این شتاب در هشت سال اخیر بیشتر هم شده؛ به‌طوری که متوسط رشد سالانه قیمت سکه به ۷۳ درصد و قیمت مسکن تهران به حدود ۴۸ درصد رسیده است.

عددهای بزرگ، خانه‌های ناتمام؛ گزارش وزارت راه از پروژه‌های مسکن حمایتی

در گزارش جدید دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعداد بزرگی از عملکرد پروژه‌های حمایتی مسکن ارائه شده؛ اما وقتی این اعداد را از مرحله شروع پروژه تا تکمیل دنبال می‌کنیم، تصویر متفاوتی به دست می‌آید. در پروژه‌های حمایتی روی اراضی اجاره ۹۹ ساله، حدود ۷۳۵ هزار واحد پروانه ساختمانی دریافت کرده‌اند و عملیات اجرایی بیش از ۷۲۳ هزار واحد آغاز شده است. اما هرچه پروژه‌ها به مراحل پایانی نزدیک می‌شوند، تعداد واحدها کاهش پیدا می‌کند. فونداسیون حدود ۵۸۱ هزار واحد، اسکلت و سقف حدود ۴۲۴ هزار واحد و سفت‌کاری حدود ۲۵۹ هزار واحد به پایان رسیده است. تعداد واحدهای رسیده به مرحله اتمام کارهای پایانی نیز حدود ۱۰۷ هزار واحد است؛ یعنی بخش بزرگی از پروژه‌های آغازشده هنوز به نقطه تکمیل نرسیده‌اند.

واکنش‌ها به یک ادغام بزرگ در وزارت راه؛ چابک‌سازی یا تضعیف سیاست‌های شهری؟

ادغام شرکت بازآفرینی شهری ایران در سازمان ملی زمین و مسکن، به یکی از بحث‌های مهم روزهای اخیر در حوزه مسکن و شهرسازی تبدیل شده است؛ تصمیمی که واکنش‌های متفاوتی از سوی کارشناسان، فعالان شهری و مدیران سابق وزارت راه و شهرسازی به دنبال داشته است.

ارسال دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0

دیدگاه خود را اینجا بنویسید

نام شما

پست الکترونیکی

دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم اقتصادگستر منتشر خواهد شد.
پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.